La ville d’Asunción tentera de répondre à plusieurs grands enjeux sociaux et économiques par la réalisation de son projet de revitalisation du centre-ville. L’analyse de celui-ci s’appuiera donc sur la théorie de l’embourgeoisement, thématique où société, économie et design urbain sont tous interconnectés. Le cadre théorique permettra d’établir diverses pistes de solution limitant l’embourgeoisement. Ces jalons, jumelés à l’analyse des concepts de perméabilité, de lisibilité, de variété et de robustesse des espaces publics explicités par le designer urbain Ian Bentley, permettront de déterminer le caractère durable ou équitable du projet.